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汐東線房市汐止地所「開(kāi)箱解密」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-05-02

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汐止地所補(bǔ)充，汐止區(qū)擁有鄰近臺(tái)北市內(nèi)湖及南港區(qū)的地理位置優(yōu)勢(shì)，相對(duì)親民的價(jià)格也吸引許多人口移入。

汐止地所補(bǔ)充，汐止區(qū)擁有鄰近臺(tái)北市內(nèi)湖及南港區(qū)的地理位置優(yōu)勢(shì)，相對(duì)親民的價(jià)格也吸引許多人口移入。

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】汐止民眾期盼已久的捷運(yùn)汐東線綜合規(guī)劃報(bào)告於2023年1月經(jīng)行政院正式核定通過(guò)，汐止地政事務(wù)所分析轄區(qū)內(nèi)捷運(yùn)沿線熱門(mén)生活圈內(nèi)，近3年屋齡5年以內(nèi)新成屋住宅大樓之買賣資訊，提供有興趣的消費(fèi)者參考。

汐止地政事務(wù)所主任歐彥熙表示，汐東線行經(jīng)內(nèi)湖蘆洲里，延伸至汐止社后設(shè)置機(jī)廠及車站，連接同興路至大同路一段向東，途經(jīng)汐科站設(shè)置連通道方便轉(zhuǎn)乘臺(tái)鐵，南轉(zhuǎn)康誥坑溪至新臺(tái)五路汐止區(qū)公所站，預(yù)計(jì)在汐止區(qū)共有SB12站-SB15等4站。捷運(yùn)沿線的交易熱區(qū)包括金龍、福德、樟樹(shù)及行政中心等四個(gè)生活圈。分析近3年四個(gè)生活圈整體的新成屋交易型態(tài)，主要交易總價(jià)以1,200-1,800萬(wàn)為主，交易面積則是約25~37坪。而各生活圈購(gòu)屋者條件，除福德生活圈女性購(gòu)屋者高達(dá)6成外，其餘生活圈男女性別比例相當(dāng)，再分析購(gòu)屋年齡層多集中於30~40歲的族群，各生活圈佔(zhàn)比約3成6至4成6之間，顯示40歲以下年輕人，已成為購(gòu)買汐止區(qū)新成屋的主力。

汐止地所進(jìn)一步分析109-2022年成交行情，福德生活圈交易件數(shù)100件，平均總價(jià)1,182萬(wàn)元，移轉(zhuǎn)面積28.28坪，均為四個(gè)生活圈中最低。行政中心生活圈成交量179件，因周邊有運(yùn)動(dòng)中心、行政中心、市場(chǎng)及學(xué)校，生活機(jī)能便捷，平均交易總價(jià)1,516萬(wàn)，單價(jià)每坪44.93萬(wàn)元，為四個(gè)生活圈中最高。金龍生活圈排除特殊案件後與樟樹(shù)生活圈平均交易單價(jià)相近，每坪約37~41萬(wàn)。另分析，近三年除樟樹(shù)生活圈平均交易面積約37~43坪外，其他生活圈之住宅大樓平均交易面積呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，惟整體平均成交價(jià)格，2022年較109年上漲2成。

汐止地所補(bǔ)充，汐止區(qū)擁有鄰近臺(tái)北市內(nèi)湖及南港區(qū)的地理位置優(yōu)勢(shì)，相對(duì)親民的價(jià)格也吸引許多人口移入。想要至汐止購(gòu)屋置產(chǎn)的民眾歡迎至汐止地所網(wǎng)站(業(yè)務(wù)專區(qū)/實(shí)價(jià)登錄與交易安全專區(qū)/實(shí)價(jià)登錄/房?jī)r(jià)資訊統(tǒng)計(jì)分析)查閱詳細(xì)買賣行情統(tǒng)計(jì)資料，可供做購(gòu)屋參考。